老百姓想常年在海南三亚过冬，是买房好，还是租房好？

这个问题因人而异，因家庭经济条件而异，当然如果有多余的钱是买房好，毕竟海南自贸港这个政策红利在，过几年海南马上就要实行封关运作，可能会一定程度上会刺激房价上涨。至于常年在海南三亚过冬是租房好，还是买房好，须通过数据比较才能做到心中有数，心中有秤，才能做出合理判断。

第一，谁都知道买房好，按目前三亚市房价均价，每平方米在3万多（房价比高峰期稍有所下降），而前几年三亚出了一个控制建设80平方米以下小户型的政策，后来海南省也出了一个控制小户型政策，限建100平方米以下的房子，也就是说现在新房最小户型必须要在100平方米以上，按房价均价3万元每平方米估算，三亚一套房子就要300万，这对于老百姓来说还是有一定购房难度。

第二，从租房的角度来说，按目前三亚市区的租金来说，二房，普通的房子租金1500-3000元/月以内，就取个中间值按2200元/月租金算，如果常年在三亚过冬，一般是从当年国庆到来年4月份，半年的时间，半年租金为13200元，就算租个20年，也就是26万。

第三，从以上第一，第二条不难看出，在三亚过冬常年租房的钱，是买房房价一个零头。对于买不起三亚房的人，只能选择租房。如果有条件买房的话，还是买房好，毕竟海南自贸港在大开发，过两年又实行封关运作，房价应该还有一定的上涨空间，买房也就意味着资产的保值和增值，如果房子买的好的话，它实现的房产增值部分，以后如果衣锦还乡，荣归故里，落叶归根将三亚房子卖掉的话，除了免费在三亚过冬，还可以赚一笔。