房贷选择固定利率，还是浮动利率好？浮动是否成本高？

这个问题相信很多人都曾经思考过，上周末我才查过一些资料，对这两种模式有了一个清晰的认知：选择固定利率的话，会按照当前的房贷一直执行下去，没有变动，如果国家基准利率变动，相应的还款金额也会产生变动；如果选择第二种浮动利率，所谓浮动利率，就是在前段时间成交的基础上算出来当下的利率，这个完全是有市场决定的，如果说固定利率是计划经济，那么浮动利率就是市场经济，值得注意的是，在原有固定利率基础上的额外增幅利率也是会增加到浮动利率上面的。两种方式的区别在哪里呢？ 咱们先做出一个假设，就是说基准利率就是4.9%，不会变更了。在这个假设的情况来进行对比，选择固定利率，那么以后无论市场是什么样子的，还款金额是不会变的，选择LPR也就是浮动利率，可能是4.85%可能是4.8%也可能是5.0%，因为他是随着市场变化来变化的，考虑到国家政策的调控，以及货币膨胀贬值的速度，有些人建议选择LPR还款方式，目前来看最近的平均利率在4.85%左右，还款金额要少一些的，未来的话可能会上调，但是考虑到通货膨胀，选择LPR划款方式是比较划算的。我是四线小城市，房贷一个月也就几千块钱，两种还款方式对我没有什么太大影响，如果一线城市或者房贷较多的，可以多研究一下，结合自己的情况来选择合适的还款方式。