一半继承一半赠予的房子如何过户(转载)

　　在实践中，房屋最为自然人最重要的财产之一，通常也是价值加高的财产之一，一般来说会在百年之后被继承，也可以选择赠送。在我国法律中规定了，一半继承一半赠予的房子如何过户?下面让我们一起来看看由杭州律师为大家进行的相应的解答吧。

　　一、一半继承一半赠予的房子如何过户

　　房屋属于不动产，继承一半，另一半赠与是不可能实现的，只能将整套房屋销售，就转让房屋所得根据比例分配。

　　法律依据

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　(一)不动产权属证书；

　　(二)买卖、互换、赠与合同；

　　(三)继承或者受遗赠的材料；

　　(四)分割、合并协议；

　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

　　(七)相关税费缴纳凭证；

　　(八)其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　二、房产如何过户

　　房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为：

　　1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；

　　2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。

　　3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。

　　4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

　　在我国法律中规定了房屋属于不动产，继承一半，另一半赠与是不可能实现的，只能将整套房屋销售，就转让房屋所得根据比例分配，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免，具体的规定如上。