刚需投资红盘，小学划片：沙坪坝小学（本部）市排名第四

　　加推！加推!加推！刚需投资首选

　　首付19万左右即可买到，总价90万起

　　双重点中小学+地铁+商务商业中心+低总价

　　项目区位介绍:

　　项目北侧约2公里处是沙坪坝企业创新服务中心（新区府），东临一纵线靠近佛罗伦萨小镇（奥特莱斯），南侧靠近文旅城商业融创茂，西侧紧邻规划的教育用地，项目处于新区府板块的门户位置，同时本项目所在的科学城板块未来将成为西区的五中心集群。（行政中心、交通中心、商业中心、教育中心、文体中心）。

　　项目基本情况:

　　总占地16.47万方，总建筑面积约38.86万方，容积率约1.5，其中整个项目住宅面积约为27.88万方住宅，共分为T2/T4/T6三种产品，总栋数63栋，总户数为2067户，车位配比为1:1.1，

　　项目自带约7.9万方的商业体量，定位为既满足本项目业主日常消费，又为业主提供便利的居家生活，

　　容积率:1.5

　　绿地率:30%以上

　　车位配比:1：1.1

　　物业:首置物业，小高层2.98元/平米

　　接房时间:2022年7月底

　　小高层（直接认购）

　　1组团7号楼（三室两厅一卫）

　　（7号楼有一套

　　一楼带花园60平，

　　套内66，总价117万）

　　总高10层，2梯6户

　　新加推3号楼/10号楼-冻资落位

　　预计3月中下旬开盘

　　1组团3号楼（三室两厅两卫）

　　东西朝向

　　套内75㎡，建面91㎡

　　总价：105－115万左右（预估价）

　　总高10层，2梯4户

　　1组团10号楼（三室两厅一卫）

　　东西朝向

　　套内64/66㎡，建面80/83㎡

　　总价：90－105万（预估价）

　　总高10层，2梯6户

　　冻资88888元，预计3月中旬开盘网签

　　项目卖点:

　　1、项目由上市国企首创集团开发，位于西永科学城核心

　　2 、 1.5容积率低密生态社区，智能化社区，为你营造安全便捷，科技感十足的居家体验。

　　3 、享受沙区传统教育，周边三块重点教育用地（一所小学：沙坪坝小学（规划2020年9月动工，2022年9月开学），两所中学：重庆7中、凤鸣山中学招标中）教育资源丰富

　　4、东侧在建奥特莱斯、南侧紧邻融创茂商业配套。

　　5、480亩公园贯穿项目。

　　6 、交通：轨道七号线（物流园南站）200米

　　7 、支持本地公积金，异地公积金【重庆户口】SANWU可谈

　　8、支持首房首贷2层，贷8层！

　　9、医院：大学城医院，陈家桥医院，项目旁边还有一块三甲医院规划用地。

　　欢迎来电咨询、