商品房新房验房知识 收房哪些需要特别注意

买房后名列前茅次去收房，面对开发商的细致服务，进了房间后往往不知道如何验房，*介绍名列前茅个施工质量问题：空鼓

空鼓是由于抹灰或瓷砖面层与基层之间粘结不牢导致的，肉眼无法判断，必须使用空鼓锤、钥匙等物体敲击判断，敲击声与普通墙面的差别很大，很容易判断。

空鼓零容忍是因为，抹灰面空鼓后，后期开裂脱皮的概率是100%，并且会越来越大，对房屋的观感造成永远性伤害。瓷砖空鼓后，空鼓面也会逐渐扩大，直至瓷砖正片掉落。

所以，大家在验房的时候，一定不要嫌麻烦，认真检查每一面墙，避免住进去后返工维修。

锈点，就是墙上、天花上的铁丝等锈蚀产生的锈斑。主要产生的原因有三个：名列前茅，天花楼板施工时钢筋等露出。第2，天花石膏板吊顶时，钉子未做防锈处理。第三，墙面抹灰为防止开裂挂的钢丝网露出。

锈点，也是属于验房是很难发现的问题，收房之前很明显的锈点开发商一般都已经处理过了，只剩不易观察到的锈点，所以收房时一定要仔细观察，发现锈点必须处理。有的时候，我们看到的只是一点头露在外面，并没有生锈，这种也必须处理，日后肯定会锈。

锈点发现难，维修也很难。对于已经装修完成的房间，锈点维修后观感会比以前差一些。

较后，通俗一点就是墙上、天花上，任何嵌在里面的铁的东西都不能留，哪怕和头发这么大，日后也会锈蚀扩散开。所以综合以上几点，购买大品牌开发商的楼盘就成了市场上的主流，毕竟大品牌更注重口碑，如果你也想在阜阳购房置业，不妨看看小编推荐的大品牌开发商的楼盘：

绿城明月双清

惟有生活*珍贵。在众多开发商仍在千方百计缩减营造成本的当今，绿城却完成了理想生活综合服务商的理念跃升，以为业主不断“做加法”的诚意，在业界勾画理想主义的蓝图。 杭州春江花月“不顾”合同承诺，换上了品质更好的三菱电梯和进口花岗岩；杭州绿园游泳池因为没有达到预先效果，在园区交付情况下拆除重造；上海绿城一项目在售完后，投入3000万元改善小区环境；北京百合公寓景观完工后，虽当地客户满意，但由于宋卫平董事长不满意，再投800万元整体返工……绿城，一个不断为业主做加法的营造者，依旧在理想主义的大道上前行。