黑石集团8000万镑、李嘉诚20亿镑，大佬投英新动向曝光！
近日许家印卖伦敦20亿人民币的豪宅的瓜，可是爆得沸沸扬扬，昨天小编在文章也提到了这件事，虽说曾经做过中国首富的许老板去英国买个楼也不算啥，原来是张松桥名下的后被扒是许家印的也不算啥，但更大的瓜是，是张松桥作为曾经的许的牌友，主动曝光了许家印！
看来富豪间友谊的小船（或是巨轮）也是说翻就翻啊……
这件事还要从许老板购买这栋楼的2020年开始。
2020年1月（还是疫情爆发前），沙特阿拉伯前王储苏尔苏丹·本·阿卜杜勒阿齐兹，以2.1亿英镑出售一栋破纪录的豪宅。
就是这栋坐落于骑士桥、俯瞰海德花园的2-8a Gate
据当时的官方消息称，这栋超级豪宅的收购方是有重庆“李嘉诚”之称的房地产开发商张松桥（ Chung-kiu）。
2-8a Gate豪宅俯瞰
就在去年，张松桥还获得了对这栋有着半个足球场那么大的豪宅的改建许可，就成了我们今天看到的独栋豪宅；
改建申请
改建过程中
别墅楼高7层，内部有45个房间，大概半个操场那么大!
豪宅里有一系列皇宫般的奢华配置：宴会厅，壁画、水晶灯、壁炉……金光四射，又古朴厚重：
超大会客厅、游泳池
这样等级的豪宅不仅是壕，而是增拓了人们对房屋设计的想象空间——超大泳池、多部电梯、地下停车场，以及满屋的金箔内饰。
私人电梯
别墅内光是镀金的纸盒就有几百个！
游戏室、酒廊
但直到今年国庆节，大家才发现，张松桥只是代持，这栋豪宅背后的主人，是我们的风云人物许老板。
有人要问，为什么这件事隔了这么久又突然被爆出来？据《金融时报》说：
是 “知情人士”透露的。
至于这个知情人士是谁，有一种猜测是，可能正是许家印曾经的牌友、关系好到帮他代持的张松桥透露的！
看来大佬们以后不仅是饭局要谨慎，牌桌也是啊……
消息显示，自从 Gate 2-8a在过去几周被投放市场以来，即使有着看房前需验资5000w英镑的严苛要求，目前至少有7位潜在买家参观了这座超级豪宅， 包括中东王室和美国投资者。
富商巨贾近日纷纷进场伦敦，无独有偶，李嘉诚英国方面的公司也有新动作。近日，李嘉诚家族旗下控制的Three UK 正在和英国移动运营公司沃达丰就潜在的合并未来进行谈判，这个举动将缔造英国最大的移动运营商。
这次合体，将使这家新公司超过其竞争对手EE和O2，合体后沃达丰拥有51%的股份，李氏的Three UK拥有49%的股份，此次调整将助推集团抢占英国5G用户市场的高地。
《2022 》报告披露，李嘉诚旗下的Three UK将再持续投资超过20亿英镑，不仅要将4G提速150%，还要成为英国的5G供应的顶流。
4月Three UK发布的《2022 》报告
不仅要将4G提速150%，还要成为英国的5G供应的顶流
从大佬们的动向可以看出，已经站在金字塔塔尖的财富拥有者对英国作为资产避险和增值的未来还是很有把握，同时也给普通投资者很好的启发。
很巧的是，今天推荐的项目博蒙西庭院，紧邻李嘉诚投资的超潜力板块 Wharf，项目北岸就是老金融城、科技城，东邻金丝雀码头，西望白金汉宫、议会大厦。
博蒙西是一个浪漫的宜居之所。独特的仓库建筑、一路串联着博物馆和画廊的博蒙西街道、新鲜的蔬果摊和可以闲庭信步的绿地；各类手工艺品、瓷器、仿旧珠宝、古董家具……在这里都可以找得到。
嬉皮与古典碰撞、恣意与雅致交织的地盘
伯蒙西特色的仓库式建筑
这里有很多有特色的酒馆和餐厅
正因如此，博蒙西已经被泰晤士报等多家英国主流媒体评为伦敦宜居区域。同时，这里还被《乡村生活》杂志评选为“伦敦中心美食之地”呢！
博蒙西是一个年轻人的天堂。
这是年轻白领的天堂，也是消费力最强的群体，有利于区域发展和房价升值。这样的人口结构也带来了活跃的租赁市场，据了解，该区域需要租房的人比伦敦平均值要高约百分之10。在人口分布上，这里的平均年龄为25-34岁
从事金融相关的人口比伦敦均值高40%。
同时这里的教育资源也很丰富。从「博蒙西庭院」出发，可以搭乘火车、公交或地铁门到门到达的大学包括：伦敦金匠学院、伦敦城市大学、中央圣马丁艺术设计学院、伦敦南岸大学、伦敦政经、国王学院、以及伦敦艺术大学。
项目附近有 伊尔德顿小学、小学等，后者以表演艺术教学出名，学生成绩常年排在英国前10%。
根据改造计划，伦敦政经（LSE）的新学生宿舍也将在此建设。
博蒙西是一个蓬勃发展的板块。
项目紧邻世界知名景点伦敦桥 。
1站即达伦敦桥
从South 站出发：◉ 1站到伦敦桥◉ 2站到金丝雀码头、滑铁卢车站◉ 4站到威斯敏斯特◉ 5站到邦德街、Kings Cross车站
这是什么概念呢？也就是说仅仅一站路，伦敦桥附近的房价均价已超90w英镑，折合约700w人民币
伦敦桥附近房产均价交易数据
而项目周围的房屋均价是44万，博蒙西的房屋均价是61万。
博蒙西附近房产均价交易数据(来源：)
从下面这张地图，能清晰看出项目周围站点与它的价格差距 ：
再举个例子，同样属于泰晤士河南岸二区的大型改造区九榆树美国使馆区域，过往历史交易数据显示，与项目同一开发商开发的NEP，项目4年间涨幅力度令人惊讶！
南区三个大型改建区九榆树、象堡和博蒙西，九榆树是从2015年开始改造，之后价格持续飞升，2022年当下均价已达83.6w镑，平均¥660w。
象堡也达到65.6w镑,平均¥518w。
该地块在2008-2018年间整整涨了2.3倍！而博蒙西是三个升级区中第三个亟待完善开发的地区，潜力无限。
总结一下博蒙西庭院的的三点投资潜力：
户型推荐：一居室
两居室
三居室
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