家理律师事务所

近年来，随着城镇化进程的推进，因拆迁引发的分家析产纠纷日益增多。父母的遗产房拆迁，兄弟姐妹怎么分割拆迁利益；一方父母的房产拆迁，外来媳妇离婚要求分得拆迁益，如何处理等问题尤为突出。我们在北京各个地区均办理过因拆迁引发的分家析产案件，熟悉各区拆迁政策、拆迁协议、拆迁调查取证的流程以及各地法院的判决思路，保障当事人的权益。

分家析产指的是家庭成员之间因生产和生活上的需要，或者由于不能在一起共同生活，将一个较大的家庭根据分家协议而分成几个较小的家庭，同时对共有的家庭财产进行分割，并确定各个成员财产份额的行为。

在离婚析产纠纷中，不同性质的财产，处理和分割的方式也是各不相同的，比如：

1、家庭共有财产与家庭成员共同生活期间的个人财产；

2、家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的房产赠与；

3、夫妻共同财产与家庭成员共有财产；

4、父母用子女给付的赡养费出资购置的财产与父母与子女共同出资购置的财产；

5、家庭成员共同共有的财产与家庭成员按份共有的财产；

6、可分割财产与不宜分割的财产。

根据家理统计的数据显示，有95%的离婚析产纠纷缘于拆迁，5%的分家析产纠纷缘于家庭共同经营。对于家庭共同经营而言，法官一般会要求析产人有出资，共担风险、共享收益。若析产人无出资，也没有共担风险，仅在经营中从事相关劳动，一般不支持分家析产，可以劳动争议起诉。

而在涉及拆迁的分家析产纠纷里，主要是兄弟姐妹析产和离婚析产。从家理律师的办案经验来看，分家析产纠纷涉及宅基地拆迁时，若兄弟姐妹已经通过分家的方式，将宅基地分给某位兄弟姐妹，法院一般会认定宅基地拆迁利益归其所有。若因离婚、拆迁导致分家析产纠纷，需要细分各类拆迁利益。从家理律师的办案经验来看，对于宅基地拆迁，如果析产人没有农村户口，或者有农村户口但没转至被拆迁的房屋上，可能很难分得基于宅基地使用权而获得的拆迁利益。

在分家析产类案件中，关于“父母的遗产房拆迁，兄弟姐妹怎么分割拆迁利益”、“一方父母的房产拆迁，外来媳妇离婚要求分得拆迁利益如何处理”“房产继承咨询”等问题尤为突出，且分家析产纠纷受拆迁政策影响比较大，分割财产权益的主要依据在于当地的拆迁政策以及拆迁方案，前期往往需要进行大量调查取证工作，而个人通常较难收集完整证据，最好由律师介入处理。

作为一家专注婚姻家事案件的律所，家理律所在北京各个地区均办理过因拆迁引发的分家析产案件，积累了丰富的办案经验，并熟知各区拆迁政策、拆迁协议、拆迁调查取证的流程、房产赠与费用以及各地法院的判决思路，能够较大程度地保障当事人的切身权益。