顶楼住宅有利有弊，买顶楼也是有技巧的，买顶楼有技巧

图为 顶楼看夜景

但顶楼也有缺陷，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼就是第一受害者，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，停电了需要爬楼梯，不适合老人小孩居住。

买房就不像租房，买房是一辈子的事，顶楼住宅有利有弊，买顶楼也是有技巧的。

看屋顶。坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果。如果想住顶楼的购房者还是选择坡式屋顶的顶层住宅。

看顶楼设计结构和用材。住顶层的最怕隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

看雨天后查看渗水和排水。如果是现房，就在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，从而自来水流量小，而且还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便。购房时可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。若是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

其实，不管购买哪一个楼层的房子都有利有弊，依小编看，还是得看购房人的年龄、经济实力等因素，购房者应根据自己的居住要求和状况，来选择适合自己的房子。