李嘉诚家族旗下和百利而无一害，英国经济陷入严重衰退

最近这条新闻在香港火了。

据多家香港媒体（2020年7月10日）最新报道，李嘉诚家族旗下和记黄埔地产在囤地15年后，近日已正式获得伦敦区政府的规划批准，允许动工新建价值10亿英镑的大型地产项目 Wharf。

投资获批消息一出就引起各界强烈关注。

原因其实很简单，就在近期，英国宣布为约300万香港BNO护照持有人提供取得公民身份途径。前面话音刚落，后面李嘉诚的伦敦香港城项目就获批。

要知道，这块地皮，李嘉诚已经持有了整整15年，在这个节骨眼上获批，实在让人浮想联翩。

01 英国首相开绿灯，获批伦敦建“香港城”

根据网上公开展示的规划文件，鲍里斯在2014年担任伦敦市长时批准了这个项目的初步规划，也没有在近期对伦敦区政府批准该项目提出否决（首相有权否决伦敦政府的决议），因此也算是变相为项目获批开了绿灯。

英国首相鲍里斯·约翰逊

据英媒报道，和记黄埔为此项目获批付出的代价是，必须在新项目上建设一定数量的福利房，并提供相应的工作机会以振兴经济。

中国对英国为300万港人提供居英权一事，多次表达强烈不满，外交部发言人赵立坚最近更冷讽英国一下子接待如此多的港人，有否询问国人的意见。

然而，李嘉诚对投资英国打造一个外界视为是“香港城”的兴头并未因此而消退。

接下来，我们就来仔细看看李嘉诚的这个新计划。这个项目名字叫 Wharf。地块有16.6公顷，大概23个足球场大。据说，项目完全建成大概能提供3500套新房屋，其中，包括525套经济适用房，另外还会配建酒店、餐厅、商场、办公楼、码头等等。

Wharf项目构想图

目前，英国批准的是一期项目，一共大概是450多套房子。根据媒体报道，这个地块是李嘉诚在2005年就买下来的，但中间因为英国当地政府审批、规划等等重重障碍，一直就是开不了工。

这次英国为什么突然放行？有港媒就分析，这是方便港人去英国落脚、“庇护”。英国政府真那么善良么？也不见得。

业内人士分析，这个地段非常好，在伦敦泰晤士河附近，距离著名的金丝雀码头3公里左右，而金丝雀码头则是重要的金融区，比如，汇丰、花旗就聚集在这里。

所以，就算房子建起来，能买得起的普通港人又有多少？但对英国政府来说，可是一箭双雕：

一是在道义上，捞到了“庇护”港人的名声。

二是在实际利益上，吸引到了富人，自然会带来不少钱财。

要知道英国闹脱欧本来就脱了一层皮，现在又遭遇疫情，连首相约翰逊自己都中招。英国财政大臣就说，受疫情影响，英国经济正陷入严重衰退。

有官方预测，英国经济在2020年可能会出现300年来的最大降幅，失业率将增加一倍以上。

而恰恰，当年引进李嘉诚这个项目的就是约翰逊，只不过当时他还是伦敦市长。这个项目对英国提振经济，那自然是有百利而无一害。

当然，也有人说，李嘉诚真是够狡猾。根据壹周刊的报道，在香港1980年代移民潮期间，李嘉诚和及新世界发展创办人郑裕彤看准时机，提前到加拿大发展地产项目“万博豪园”，对象为移民加国的港人，更于中环设置售楼处，有人说，他这次是“故伎重演”。

02为何持续加码英国资产？

持续加码英国资产，是否意味着李嘉诚正在加速调整海外内资产？据了解，在最近不到10年的时间里，李嘉诚对欧洲进行大幅投资，如今，李嘉诚家族在欧洲拥有的资产遍布港口、电力、房产、医药、水利、电信等多个行业，其中英国的产业更是成为李嘉诚投资的“香饽饽”。

据不完全统计，李嘉诚家族旗下的公司在英国投资累计超过4000亿港元，公司控制着英国超40%的电信市场、约1/4的电力分销市场、近三成的天然气供应市场、近三分之一的码头等等。

有网友曾调侃称其“几乎买下了半个英国”。与此同时，李嘉诚近年来减产了大部分位于亚洲的资产，有资料显示，截至2018年底，李嘉诚所在的长和集团在亚洲的资产占比仅剩10%。

李嘉诚家族有意调整海内外资产的比例，那么为什么会热衷投资英国，而不是美国等其他西方发达国家呢？

首先，李嘉诚与英国商界有很深的渊源。早在英国“铁娘子”时期，李嘉诚就与英国方面建立了很深的交情，这也使得李嘉诚不断获得来自英资巨头的支持，比如以往李嘉诚每次有什么商业动作，背后都时常会有汇丰银行的身影。

值得一提的是，1980年，李嘉诚曾通过买下汇丰银行的股票，一举成为了和记黄埔有限公司的董事局主席。凭借着英资商业势力的帮助，李嘉诚便可以轻易地在英国开展投资行动。

其次，李嘉诚偏好投资稳定收益的传统行业，比如长期以来，和黄集团的主业都是涵盖码头、地产、基建、电讯等行业。虽然这些行业投资收益偏低，但可以带来长期和稳定的收入，外来竞争者难以进入。

而英国就能给李嘉诚提供很多这样的投资机会，多年以来，英国对基础设施的投资力度都不足；同时相对来说，英国对外资收购基础建设行业持开放的姿态。这对偏好稳健投资的李嘉诚带来了很大的吸引力。

第三，在其他西方发达国家，李嘉诚家族投资涉及民生的基础设施行业，面临较多的竞争对手，比如在美国，巴菲特等投资大咖也有涉及这些行业。而英国的市场竞争没那么激烈，能够提供较好的投资回报率。此前，李嘉诚家族旗下的公司披露，英国地区业务已经成为主要利润来源。

而李嘉诚很多次也公开说，“我是一个生意人”，其实我们很好奇，李嘉诚，到底是不是个生意人？人民日报曾发表社评表示，“与其挽留不如目送李嘉诚离开”。