经济适用房转为商品房需要哪些流程及费用？

“唐山+”客户端网友通过“问政唐山”平台咨询经济适用房转为商品房需要哪些流程及费用的问题。市住房和城乡建设局党组书记李强通过“问政唐山”平台作出回复。

网友通过“问政唐山”平台咨询的问题：

请问经济适用房转为商品房需要哪些流程及费用？

市住房和城乡建设局党组书记李强通过“问政唐山”平台作出回复：

问政人您好，您的问政已收悉。

2010年5月，市政府办公厅出台了《唐山市中心区已购经济适用住房交易管理规定》（唐政办〔2010〕46号）。其中规定：买经济适用住房满5年（含），并取得经济适用住房《 房屋所有权证》和《土地使用权证》的，可以上市交易，但应交纳下列费用：

（一）按购买经济适用住房平均价格的6%交纳政府减免费用差价款；

（二）按土地基准地价的40%交纳土地使用权出让金。本规定实施后两年内（含），2008年11月24日以前购买的经济适用住房，执行市政府办公厅《关于转发市土地局〈关于我市市区基准地价和地价管理的暂行规定〉》（唐政办函〔2001〕14号）；2008年11月24日以后、本规定实施之日以前购买的，执行市政府《关于公布〈唐山市市本级城镇基本地价〉的通知》（唐政发〔2008〕13号）。两年后上市交易的，执行届时土地基准地价。

感谢您对我们工作的理解与支持！