实地青岛蔷薇国际|西海岸整体能级提升，两河路地铁站旁的“机遇”

7月26日，青岛重磅发布《青岛国土空间总体规划(2021-2035年)》草案，并对社会公示。从青岛今后15年的发展格局来看，青岛西海岸整体定位得到显著提升，荣升都市区主中心城市。

都市区主中心城市与市南崂山平级

根据最新国土空间总体规划，青岛构建起“一主、三副、两城”的都市区空间结构，西海岸被列为都市区主中心城市，将与东海岸的市南、崂山平级，原胶南片区也被列为都市区副中心城市。

月初，山东省人民政府办公厅印发《关于支持青岛西海岸新区进一步深化改革创新加快高质量发展的若干措施》的通知，青岛西海岸新区全面放开落户限制，12项真金白银的重磅举措，助力新区发展提速提质！

日前，据地铁业内公众号最新消息，备受瞩目的1号线(南段)空载试运行最终的时间出炉：2021年9月1日-11月30。伴随着未来1号线的通车，西海岸新区将真正融入大青岛的格局，时空距离的拉近，西海岸将迎来新一轮的腾飞机遇。

灵山湾板块实力积蓄各路大鳄抢滩登陆

早在2017年，青岛提出“三湾三城”的战略定位。回顾青岛三大湾区的发展，灵山湾无疑是成熟与成功的。随着东方影都的落地，灵山湾板块成为了“东方好莱坞”的代名词，成为青岛的“影视文化”名片，越来越多的开发商被吸引至此。

世茂、融创、鑫苑、龙湖、融信、保利、实地等全国性的开发商，以及海信、和达、康大等本地实力房企，皆云集于灵山湾板块。开发商的嗅觉是灵敏的，哪里有热土哪里就有他们集聚的身影，十数家实力房企的拥趸，灵山湾板块未来潜力可见一斑。

清华青岛艺术与科学创新研究院、海信海外总部基地、中昌数创智慧谷、国际虚拟现实产业园、国际文化健康生态谷等，影视文化、智慧科技、休闲旅游高端产业及高智人群聚集，城市量级跨越式增长，灵山湾于时代的风口上演价值的飙升。

水涨船高，城市热土带来房价上扬。华润灵山湾悦府当前很多房源的售价就已经突破3万/平；中交总部基地项目高层对外报价1.7万元/平，首开毛坯，后期加精装，售价将达到2万/平以上；绿城明月听澜，9月首开17层毛坯小高层，直接将该区域的房价拉高到了1.3万/平，而保利领秀海现在涨到了1.55万/平了，且即将清盘……

灵山湾潜力价值兑现的当下，哪里还有价格洼地？哪里还有最具性价比的上车机会？我们再进一步梳理板块项目，继续寻找！

影都圈里的“惊喜”两河路地铁站旁的“机遇”

当我们重新走访灵山湾板块，在影都圈里兜兜转转苦寻的时候，领秀海旁边的实地·蔷薇国际引起了我们的注意。1.2万的起价，就能买到精装小高层，惊不惊喜，意不意外！另外项目还有叠拼和联排，320万起，有天有地有院有露台，性价比在片区内无出其右！

据我们实地走访，蔷薇国际距离海岸线不过2公里，开车5分钟的事，大热天的晚饭溜达着去海边，分分钟的事，享受海的风景，关键还不受潮湿的影响。向东走走就是西海岸生态观光园，从家里就能看到珠山风景，这环境也是杠杠滴。

交通方面，目测距离地铁13号线两河路地铁站也就500米，未来可接驳1号线，直达青岛主城生活圈；而且蔷薇国际还临近在建中的6号线辛屯站。靠着双地铁，未来出行便捷没的说。一条地铁3号线就让新都心发生翻天覆地的变化，双地铁，未来物业价值那必是不可限量。

房子最终是用来住的，再看周边配套。融创茂、欢乐海湾休闲娱乐中心、永旺梦乐城、吾悦广场等高端商业依次排开，灵山湾的影都商圈及海洋活力区的城市阳台商圈两边都能享受得到。而且项目还靠近黄岛区第二人民医院及已经开工建设的清华大学附属青岛医院，无论是日常生活购物，还是健康医护都能满足。

不管改善还是投资，衡量楼盘上升空间的一个要素就是教育。据现场置业顾问介绍，项目自身规划幼儿园，附近规划一所九年一贯制学校。我们实地走访，看到了项目旁边大名鼎鼎的胶南一中，从这所学校走出了前外交部长李肇星，走出了无数的清华北大等名校学子，在当地也是具有响当当的影响力，而蔷薇国际与之寸步不离。

当然，实地青岛蔷薇国际对这些并不满足，在社区内部更是投入上亿资金引进实地自主研发的SLS智慧人居系统，多达20余项的黑科技，绝对颠覆你对居住的认知：比如你回家拿了很多东西，行动不便，可以手机预约无人驾驶通勤车hachi auto，一路载你到单元门口；如果你有快递忘取，超级“社区大脑”SLS2.0系统会“通知”智能物流机器人hachi ，前往智能快递柜取快递，并送到你手中；家有健康社区医疗门诊，就是你的私人医生；还有像厨房里的智能风幕机、智能保温装置，浴室里的地面烘干机、跌倒报警器等，在青岛这绝对是独一无二的，感兴趣的朋友可到现场去体验一番。