验房知识：我们验房验房到底看什么？

业主发现问题如下，封闭 ③部分门窗有破损 ④门锁损坏、窗户铰链严重生锈⑤部分移门处墙角线倾斜严重⑥部分漂窗倾斜，具体交房时的情况不能确定，施工单位交房给开发商时，可以把自己发现的问题提供给开发商，如果交房时发现这些问题，这些问题实际上开发商在收房的时候，以后这些问题就由开发商负责了，开发商会要求施工单位进行整改：业主发现问题如下，三、渗水问题，③部分阳台落水管顶部出现明显渗水痕迹。

一、门窗

业主发现问题如下：①窗户封条脱落 ②滑移门无法移动，封闭 ③部分门窗有破损 ④门锁损坏、窗户铰链严重生锈⑤部分移门处墙角线倾斜严重⑥部分漂窗倾斜，与墙体不垂直。

由于还未交房，具体交房时的情况不能确定。施工单位交房给开发商时，开发商会派人验收的。可以把自己发现的问题提供给开发商，帮助开发商对施工单位进行监督。如果交房时发现这些问题，可以再找开发商进行交涉。这些问题实际上开发商在收房的时候，会派专人验收的。如果开发商不解决这些问题，以后这些问题就由开发商负责了。一般的情况下，开发商会要求施工单位进行整改。

二、防盗门（合同注明是防盗门）

业主发现问题如下：①内部为瓦楞纸；②不少表面已经凹凸不平感觉上很脆弱

防盗门有问题的，质量不合格，可以向开发商提出，要求更换。要不，到验收的时候，肯定是不能接受的。

三、渗水问题

①顶楼有严重渗水现象，并且不断出现新的发霉，KFS解释说还没有交房，屋顶防漏未做好。②由伸缩缝隔离的两边的房型，甚至2楼3楼等都出现了渗漏现象。③部分阳台落水管顶部出现明显渗水痕迹。④部分房屋楼板也有渗水，发现的有一家2楼的。

由于开发商说还未做屋顶防漏，所以也不能确定交房后是否会出现渗水的现象。如果做好了还有漏水的话，在交房时，一定要找房产商解决渗水的问题之后，才能在收房的验收单上签字。

四、个别特殊问题

某2楼房屋主卧以及次卧房顶均有水泥剥落，并能清晰看见钢筋

两方面的问题，一个是水泥砂浆有问题，一个是长期渗水，也会造成水泥脱落。所以这个事情一定要叫房产商在交房以前解决掉，否则可能会越来越严重。