多层住宅和高层住宅该如何选择

3多层住宅和高层住宅有什么区别，多层住宅与高层住宅的区别 多层住宅一般是指六七层高的楼房，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅，高层住宅的得房率比多层住宅低:高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,一般来说多层住宅的容积率较低，为降低楼板地价只能提高建筑容积率。6高层住宅多层住宅小高层怎么讲：

1哈尔滨市高层住宅和多层住宅的选择

高层特点：得房率低；你这是十楼，据说是空气中灰尘聚集最多的高度并且都是扬尘穿透力很强；电梯房升值潜力大； 多层特点：没电梯，要是以后老人来小住比较不便； 总之要我就选高层！虽然灰尘可能多点，但咱风景好呀！还带电梯，虽然现在贵点以后卖也能赚回来不是！

2多层住宅和高层住宅 哪个更安全

一、有正规物业管理的会比较安全。二、多层一般是私人开发的，安全性不高。三、高层一般是小区，管理得当，挺靠谱。

3多层住宅和高层住宅有什么区别

多层住宅与高层住宅的区别 多层住宅一般是指六七层高的楼房，高层住宅是指六七层以上的住房。多层住宅和高层住宅各有特点，不能简单地说哪种好，应从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。 从建筑质量上讲，一般情况下，高层住宅的建造标准、建造质量要高于多层住宅。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅为钢筋混凝土现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层住宅，整幢大楼不会下沉变形。 高层住宅视野较开阔，空气质量较好，噪音也小；由于楼高，自然风较大，有的房间不需要装空调还可节约电费。 但从房屋实际使用面积看，高层住宅的得房率比多层住宅低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积

一，多层住宅:指四层到六层由两个或两

4请问高层住宅和多层住宅的区别有哪些

一,多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。二,高层住宅:10层及以上,檐高20米以上的住宅,称之为高层住宅。三,多层住宅与高层住宅对比:1、一般情况下,高层的建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。2、高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住房,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。4、高层住宅的优点是可以节约土地,增加住房和居住人口,缺点是投资大,后期维护费用高,而多层住宅正好相反。

5高层住宅和多层住宅有什么优缺点

一般来说多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，所以基本上是户户朝南，建造成本低，一般售价不高，且得房率较高。\r高层住宅一般地段较好，由于地段好，地价较高，为降低楼板地价只能提高建筑容积率，往高空发展。高层基础较复杂，结构要求高，十分坚固，但成本也高。高层配有电梯，人们进出较为便利。高层建筑的中上楼层，视野开阔，通风采光极佳。但下部楼层较为压抑，采光较差。高层一般为一层多户的点状形式，有部分户室朝西、北向。由于增加了电梯、电梯厅和设备层等公用面积，所以高层较多层来说得房率较低，但建造质量远远好于多层建筑，抗震系数也高。\r由于公用面积的增加，电梯等设备的使用，使高层的物业管理费也高

6高层住宅多层住宅小高层怎么讲

1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。但多层住宅也有不足之处，主要表现在：（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢

7高层住宅和多层住宅的区别哪一种房子更加适合居住

多层高层住宅各有利弊 从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，而高层住宅通常为钢筋混凝土结构。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。由于全为钢筋混凝土现浇，高层建筑一般抗震性能好，折旧年限长。 从使用成本来看，高层住宅比多层住宅消耗的生活成本更高。一般来说，高层住宅的物管费要高于多层住宅。另外，由于高层建筑要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗等，一次性投入很大，另外使用后，还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用等。 从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实用率低。因

8何为多层住宅何为小高层住宅何为高层住宅

住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层（包括6+1）为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)； 在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。

9同一小区多层住宅和高层住宅物业费用标准有何不同

包括自来水的二次加压及电梯的使用，高层住宅物业费比多层略高一些

10多层住宅和11层小高层住宅楼间距31米影响采光吗

我想您应该是想知道日照是不是充足吧?一般的11层住宅高约在33米多，6层带两层底商的住宅楼，三层住户的窗台高度通常是在9米左右。如果两楼间距31米，日照间距系数就等于31(33-9)，大概是1.3左右吧。你可以拿它对照当地的日照间距系数，例如北京市是1.6~1.7，这个间距就不能满足大寒日两小时的日照要求。(可参考《城市居住区规划设计规范》5.0.2条文说明 表1 全国主要城市不同日照标准的间距系数)不过如果你们搂前的东西两侧再无其他高楼遮挡，早晚应该是能照到太阳的。

11高层住宅和一般多层住宅隔音效果那个较好急求高人指点

结构和用材不同于多层住宅,所以隔音效果会好一些...刘增凯 | 建筑声学工程师 向TA咨询 擅长: ...

12多层住宅小高层住宅高层住宅公寓民房有何区别

《民用建筑设计通则》根据楼房的层数、高度不同分:1-3层称低层、3-6层为多层、7-9层为中高层、10层及以上为高层、建筑高度大于100米为超高层。按规定7层及以上的住宅必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。 多层:3-6层高的楼房 小高层:7-9层高的楼房 高层:10层以上高的楼房 公寓:就是企事业单位的无产权福利性不固定(大多指单身)住房 民房:私人有自主产权的房子

13多层住宅与 小高层住宅 如何区别

多层住宅一般指7层以内的建筑，再加上阁楼共8层。小高层一般指8-12层的建筑。二者之间最大的区别就是，多层住宅（8层以下）可以没有电梯，上下楼靠步梯。而小高层住宅硬性规定，必须配备电梯。

14多层住宅与 小高层住宅 如何区别

低层指1-3层，多层通常指4-6层，最高7层，加个阁楼，而小、中高层指8-12层，高层指13-30层，100米以下的，超高层指100米以上

15如何界定多层住宅与高层住宅的定义哪个更适合居住

买房子有的人喜欢多层住宅，有的人喜欢高层住宅，根据自己的需要选择合适的房子。多层和高层本身就不是一种，年轻人更喜欢高层住宅多一些的，那么如何界定多层住宅与高层住宅的定义？哪个更适合居住？请看下面的比较和介绍，多了解一些这方面的信息。一、如何界定多层住宅与高层住宅的定义？市场上，人们对于多层、小高、高层等建筑类型的界定众说纷纭。1、住宅建筑在楼层数量上对多层、高层的界定：《民用建筑设计通则》中明确规定：一至三层属于低层，四至六层的建筑属于多层，七至九层的建筑是中层，十层及以上是高层住宅。2、民用住宅从建筑高度上对多层的界定：高度≤24m，单层建筑和多层建筑；高度＞24m，高层建筑；高度＞100m，超高层建筑。二、多层住宅与高层住宅哪个更适合居住？其

16急如何界定多层住宅与高层住宅的定义

多层泛指2—9层的住宅及高度不超过24m的其他民用建筑为多层。《住宅设计规范...2009-01-0...

多层 泛指2—9层的住宅及高度不超过24m的其他民用建筑为多层。 《住宅设计规范》上指4-6层住宅。...

17高层住宅与多层住宅优缺点比较买房哪种比较好

高层：公摊面积多、价格更高、物业费高，但采光好，有电梯方便运送货物以及老人居住等，相对安静、安全、物业服务水平较高。多层：公摊少、物业费底，私密性不算好，采光容易受植物影响，没电梯（搬东西你会疯、老人住除非住一二楼），邻里联系比较密切。更多问题可以关注我们的公众号，不动产频道。

1830多层的高层住宅选择哪个楼层最好

根据高层住宅小区园林景观布局选择：一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层，因为潮湿，可以选择15-24层；在北方就不用考虑这方面的因素了。

19高层住宅到了冬天供暖以后家里很潮湿窗户边上全是水汽怎么解决这种问题多层住宅供暖以后却很干燥

说是室内外温差大引起的,但是我家的多层住宅是二...屋子里非常潮湿,墙壁上渗进水了!这是什么原因.....

20高层住宅如何选择楼层

随着城市不断扩张发展，土地利用率越来越高，房地产市场也随之不停更新产品，逐步推动和更新居住建筑向小高层和高层发展，甚至超高层建筑也将在不久的将来出现。有数据表明，住房进入了高层时代。高层的出现，给购房者带来更大的选择空间，对购房者来说，从多层到小高层，再到高层，可选楼层的增多，使大家面临选高层住宅顶部楼层还是选中间段楼层，或者低段楼层的疑惑。业内人士表示，不同居住楼层都有各自的优势特点。8层以下优势关键词：方便舒适、老人、儿童、景观、高利用率1.居住舒适： 10层以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。2.方便家