家产登记备案流程（家产登记备案）
1、查询一下，销售合同是否已在房管局办理备案（已售出的预告登记），如果已经办理了，即使因为土地查封了房产，也没人能动的了。那么你应该担心的是什么时候能竣工交付，不然都是钢筋混泥土；
2、如果销售合同没有备案，那有点惨，财产被查封保全了，你现在即使让开发商去备案也不行了。你的房款算是开发的其他应付款，赶紧去起诉开发商，将房产轮后查封，动作要快，不然等别人进入执行庭强制司法拍卖了，你就啥也没有了。
不动产登记就是合同备案嘛？不是。两者有以下不同：
一、登记性质不同。
1、房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。
2、房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。
二、审查登记部门不同。
1、房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅。
2、房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
三、目的不同。
1、房屋登记的目的是为了确定房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
2、房屋备案的目的是规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量。
不动产备案是什么意思？就是购买人与开发商签订了房屋买卖合同后，为了防止开发商一房两卖，双方可就房屋买卖合同到不动产登记部门进行备案。法律并没有规定必须备案，由合同双方自愿。合同一但备备，就在互联网上进行公示，对外具有公信力。
不动产权号和备案号的区别？房屋产权登记和房产备案的区别在于：
一、登记性质不同。
1、房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。
2、房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。
二、审查登记部门不同。
1、房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅。
2、房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
三、目的不同。
1、房屋登记的目的是为了确定房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
2、房屋备案的目的是规范房屋租赁备案登记工作，提高工作效率，确保工作质量
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