单方能卖共有房产吗(夫妻共有房产可以单独卖)

单方未经共有人同意不能单独出卖共有房产。未经共有人同意单独出卖共有房产的，认定出卖行为无效。但如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。

【法律依据】

《物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。（《物权法》将于2020年12月31号失效）。

根据《民法典》第三百零一条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

本文主要解决一下问题，希望对你有帮助：

双方共有房产一方能卖吗？共同共有的房子可以单方面卖吗？双方共有的房子单方可以出售吗？夫妻的共有房产,其中一方可以卖吗？房子共有情况单独所有,一方可卖房吗？夫妻共有房产可以单独卖？房产上单独所有一方可以卖房吗？共有房产单方可以处置吗？夫妻共有房产一方可以卖吗?？共同房产一方能卖吗？