市民买二手房漏水告中介 中介表示尊重法院判决

天津北方网讯：通过中介买了套二手房后，发现房子漏水，买家与中介交涉维修不成，一纸诉状将中介告上法庭，要求中介支付维修费一万元、违约金两万元，并要求对方赔礼道歉。理由是此前所签中介合同上有相关内容，中介承诺半年内房屋如果漏水，支付维修费用。8月1日天津链家地产怎么样，南开区法院受理了此案。据了解，此类案件并不多见。

武先生称，他老家在外地，2013年大学毕业后就到天津工作。为了在天津安个家，他从2016年2月开始看房，通过上网查找联系上天津链家宝业房地产经纪有限公司社科院门店，链家一名经纪人带他去看房。3月8日，武先生通过链家购买了位于南开区嘉泰花园的一套73平方米的二手房，房价为135万元，武先生支付了中介费27600元。

房子是顶楼，买房时不是雨季，无法检查是否漏水。武先生称，当时中介工作人员口头表示，链家的特色服务是有半年保修期，如果半年内房屋漏水，链家可从维修基金中支付补偿。该中介提供给武先生的中介合同中也有此类内容。

“5月12日，我与原房主办了过户手续天津链家地产怎么样，当月30日，房主交房，并与我办理了物业交割。7月25日，天津下大雨，我来到新买的房子处，发现卧室漏水了。”武先生说，当时对漏水处拍了照。

发现漏水的当天中午，武先生就给链家经纪人何某打电话，并发微信传了照片，督促对方安排人过来维修。7月26日中午12时许，何某和工人来到现场查看并拍了照片，但是直到7月28日下午，才打电话告诉武先生不能维修，理由是卧室内墙面不是房屋主体结构，拒绝维修。武先生又拨打天津链家客服电话，工作人员告知不能维修，称房顶不在维修范围。

武先生出示的中介服务合同上写着：“链家地产承诺：经链家地产成交的二手房，在交付房屋前，链家将对房屋是否存在漏水现象进行排查并如实告知购买者……同时，链家地产设立漏水保固专项维修基金，对从过户之日起六个月内，房屋主体结构内发生漏水现象的交易房屋，进行漏水维修费用补偿。”

接到武先生反映后，记者为此联系链家天津客服，工作人员称了解后给记者回复。昨天，天津链家宝业房地产经纪有限公司给记者发来相关情况说明称：“2016年7月28日武先生致电链家客服，告知客服其房屋内有漏水现象，因链家有漏水保固承诺，故武先生要求链家兑现该承诺。公司接到武先生的反映后，立刻安排第三方维修公司，到武先生所购房屋进行了检查。检查结果为此房漏水点在房间顶层，客厅的阳台漏水是因为窗外流水槽防水损坏，下水口小所致，该情况武先生均知晓。”

“链家漏水保固服务承诺的范围是：针对2000年(包括2000年)以后建成的房屋，其主体结构内屋面、卫生间、厨房、室内管道(不含公共区域如：公共管道、外墙、屋顶等)，且该服务承诺范围与细则，均在《房产交易合同》《经纪服务合同签约告知书》以及链家网天津站中予以约定或公示。故武先生的房屋漏水情况，不在链家漏水保固服务承诺范围内。”

链家方面表示，现武先生已就此向南开法院提起诉讼，链家会全力配合法院的调查，并尊重法院的判决。(北方网编辑侯静)