房地产中介的寒冬到了吗？一条街上关着剩2家了？

关于这个问题回答如下：

1.产生房屋中介难以生存主要是因为目前住房市场需求不是很旺盛，二手房交易不活跃。国家房地产行业的调控政策对当期房地产市场的影响效应可以说是非常明显的。特别是提出房子是用来住的，不是用来炒的总要求，许多过去以房地产作为投资项目的肯定不会再继续炒房了。同时许多即使是刚需也认为目前的房价过高，有下调空间，有部分购房者也在观望等待，还有部分有购房需求的受购房数量限制或者资金压力，想卖一套再新买一套，由于旧房卖不出去，新房没有资格买或者没有钱买，导致房屋交易市场不活跃，房屋中介自然业务也会明显减少。

2.目前出生人口下降对未来房地产市场发展潜在影响是客观存在的。特别是一些人口呈下降趋势的城市，未来房价增长空间个人分析是非常有限的。这种潜在影响自然影响房地产市场投资行为。特别是三四线城市二手房可能出售变现会更难。

3.目前房屋交易政务服务便利化程度有了大幅提升，挤压了部分中介获利空间。特别是过去曝光房屋中介与房管部门个别工作人员勾结，办证难，不得不求助房屋中介。现在居民买房很多不需要中介，自己可以办理相关房屋交易业务也非常方便，

4.房地产行业作为国民经济的重要组成部分。相信国家调控政策的目标是促进房地产行业健康稳健发展，不会是一棍子打死，这一点是不用质疑的。实际上个人认为刚需目前应该是买房的好时机，特别是一二线城市，期待住房价格大幅下跌是不现实的。因为与房屋建设相关成本费用在上升，房屋大幅下跌是很难的。