美联物业：如今楼市买家心态与1997年香港相似

　　美联物业6月22日发布报告指出，当前香港楼市恐慌入市情绪升温，楼市轻泡沫形成。约60%的受访者预期今年香港楼价继续上升，认为楼价平稳的受访者占23%；认为楼价会下跌的受访者占比为17%，较上季度跌11个百分点。美联物业住宅部行政总裁表示，香港楼市的轻泡沫已形成，买家心态和市场气氛与1997年相似。

　　香港美联物业（MIDLAND）今日发布报告称约八成受访者认为今年楼价不会下跌。其中约有24%的受访者表现出“恐慌入市”的心态，比第一季度多出两个百分点。

　　美联物业住宅部行政总裁表示，在买家认为迟买会贵，买到即赚的预期下，楼市轻泡沫已形成。当前买家心态和市场气氛与1997年相似。但相比1997年，目前香港经济基调稳健。供楼负担比率为45%，远低于1997年逾9成的高位。

　　目前有122万个家庭拥有自置居所物业，其中有近6成半已经完成供款。美联物业认为，如果利率和经济基本面变化不大，香港楼市应该不会出现1997年跳水式暴跌。